Moradia T4 para Venda no Aldeamento da Prainha em Alvor

Excelente Moradia T4 no Aldeamento da Prainha com zona de BBQ e Piscina Privativa! Esta magnífica Moradia para Venda de 4 quartos, distribuída por 3 pisos, oferece todo o conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um lar para férias ou um excelente investimento com grande potencial de rentabilidade. Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: Hall de entrada espaçoso, cozinha totalmente equipada, sala de jantar com vista direta para a piscina e o jardim, e uma casa de banho de serviço.1º Andar: 3 quartos amplos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. Todos os quartos têm acesso ao terraço, de onde pode apreciar vistas relaxantes para os jardins e a piscina. Há ainda uma casa de banho adicional que serve os outros dois quartos. Cave: Espaço adicional com uma confortável sala de estar, 1 quarto, e 1 casa de banho. A cave tem acesso direto à área exterior, tornando-se uma zona perfeita para hóspedes ou para mais privacidade. Exterior: A moradia dispõe de uma área exterior de lazer, com jardim privativo, piscina, e zona de BBQ, ideal para desfrutar de momentos em família e amigos. O estacionamento privativo e o ar condicionado em todas as divisões completam o conforto da casa. Localização Privilegiada: Situada na prestigiada no Aldeamento da Prainha, a poucos metros da belíssima Praia dos Três Irmãos, com acesso direto à praia. A localização oferece ainda proximidade a restaurantes, serviços, e comodidades essenciais, proporcionando a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Oportunidade de Investimento: Esta moradia é uma excelente opção para quem deseja rentabilizar através de alugueres de férias ou simplesmente usufruir de um refúgio pessoal num dos destinos mais procurados do Algarve. Custos mensais:
Taxa de manutenção (referente à áreas comuns do aldeamento) – 236, 90€ + IVA
Custos anuais com água e eletricidade – aproximadamente 4.000, 00€
Tratamento piscina – 60€ + IVA
Tratamento jardim – 45€ + IVA
Condomínio (só da propriedade horizontal das 20 casas) – 11, 24€ IMI (valor anual) – 1.444, 83€
Informação Adicional: A venda da moradia está associada a um contrato de exploração obrigatório por um período de 3 anos. Durante este tempo, a propriedade deverá ser explorada conforme os termos acordados no contrato. Após o término deste período de 3 anos, o novo proprietário terá total liberdade para decidir o que fazer com a moradia, seja continuar com a exploração, utilizar como residência própria, ou outra finalidade que preferir. Esta condição oferece flexibilidade futura ao comprador, permitindo uma gestão personalizada do imóvel ao final do contrato.